近日住建部重磅發(fā)布降首付、降利率、減稅費、認房不認貸...釋放多個積極信號。
1. 大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率;
(相關資料圖)
2. 改善性住房換購稅費減免;
3. 個人住房貸款“認房不認貸”;
4. 繼續(xù)做好保交樓工作,加快項目建設交付;
5. 要深化住房供給側結構性改革,希望建筑企業(yè)和房企積極參與保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設。
央行:調整存量個人住房貸款利率
中國人民銀行部署2023年下半年工作提到:支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展:
落實好“金融16條”,延長保交樓貸款支持計劃實施期限,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。 因城施策精準實施差別化住房信貸政策,繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行,更好滿足居民剛性和改善性住房需求。 指導商業(yè)銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。個人買賣住房稅費減免
近日,國家稅務總局發(fā)布《支持協(xié)調發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》,在支持消費提振信心方面,有關購房環(huán)節(jié)稅費優(yōu)惠有許多條:
1.個人銷售住房減免增值稅
2.個人轉讓自用家庭唯一生活用房免征個人所得稅
3.職工取得單位低價售房的差價收益免征個人所得稅
4.個人銷售或購買住房免征印花稅
5.個人銷售住房免征土地增值稅
6.個人購買安置住房免征印花稅
7.個人購買安置住房減征契稅
8.個人因房屋被征收而取得改造安置住房減免契稅
9.個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅
10.個人購買經(jīng)濟適用房減半征收契稅
11.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房免征契稅
12.居民換購住房退還個人所得稅
13.個人出租住房減按10%征收個人所得稅
14.個人租賃住房免征印花稅
15.個人出租住房減征增值稅
16.個人出租住房減征房產(chǎn)稅
17.個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅
太原保租房常見問答
太原市租建投推出的安居公寓是否屬于保障性租賃住房? 保障性租賃住房具體指什么?
太原市租建投新推出的安居公寓是政府統(tǒng)籌、國企運營、按照市場化運營管理的保障性租賃住房。
保障性租賃住房,是指政府提供政策支持,發(fā)揮市場作用,以小戶型為主、限定租金水平,面向符合條件的新市民、青年人、各類人才租賃的住房。
新市民是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮(zhèn)常住,未獲得當?shù)貞艏颢@得當?shù)貞艏粷M三年的各類群體,包括但不限于進城務工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生等; 青年人是指18至45周歲,具有完全民事行為能力的人; 各類人才是指符合本省、市發(fā)布的有關人才引進政策認定條件的各類人才。太原市租建投所屬的保障性租賃住房項目都有哪些,位置在哪里?
截至目前,已籌集保障性租賃住房項目30個,房源3萬余套 (間) ,144.38萬平方米,并于2023-2024年陸續(xù)投入運營。投入運營的保障性租賃住房主要有電商街、天潤園、青秀嘉苑、天朗美域、天和福地、藍灣傳奇、昆侖御7個項目,申請人已經(jīng)可以開始申請。
什么條件可以申請保障性租賃住房? 是否必須是太原市戶口? 是否有學歷等要求?
申請條件:符合新市民、青年人及各類人才的標準之一且在申請項目所在區(qū)未擁有自有住房。
同時需要提交以下材料:
(1)《太原市保障性租賃住房申請表》申請人身份證或其他有效身份證件、本區(qū)無房證明;
(2)新市民還需提供戶籍證明;
(3)各類人才還需提供申請人相關證明材料。
租房時需要繳納押金嗎? 可以按月租賃嗎?
入住時需要繳納:租金、一個月的押金水電暖等公共事業(yè)費。
租賃人可以選擇月付、季付、半年付、年付、付到期五種付款方式,付款方式十分靈活。
太原市租建投的保障性租賃住房在租賃之后,如果工作發(fā)生了變動,可以隨時退租嗎?
可以。經(jīng)雙方協(xié)商一致,承租人可享有一次自交房之日起15日內無理由免費換租至甲方管理的安居公寓的權利,超過15日的,按照合同約定執(zhí)行。
來源:中國人民銀行、國家住建部、 太原市12345、太原本地寶
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